Как вернуть до 1,3 млн рублей налогов при строительстве дома из бруса в Красноярске

Мечтаете о собственном экологичном доме в Красноярске, но переживаете о финансовых затратах? У нас отличные новости. При строительстве дома в ипотеку государство позволяет вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет.

Строительная компания "Династия" аккредитована ведущими банками для работы с ипотечными программами, включая выгодную семейную ипотеку. Выбирая нас для строительства вашего дома из бруса, вы не только получаете надежное жилье, но и право вернуть из бюджета до 650 000 рублей на одного человека. А для супругов или людей с высоким доходом эта сумма может превысить миллион!

Рассказываем, как работает этот механизм.

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет — это возврат вашего подоходного налога (НДФЛ), который государство ежемесячно удерживает из вашей официальной "белой" зарплаты.

Пример: Ваша официальная зарплата — 60 000 рублей. Каждый месяц бухгалтерия автоматически отчисляет 13% налога (7 800 рублей). За год набегает 93 600 рублей. По закону, построив дом в ипотеку, вы имеете право забирать эти деньги обратно каждый год, пока не исчерпаете установленный государством лимит.

Сколько денег можно вернуть?

При строительстве дома в ипотеку вычет складывается из двух частей:

• За строительство объекта: можно вернуть до 260 000 рублей.
• За уплаченные проценты по банку: можно вернуть до 390 000 рублей.
• Итого: 650 000 рублей.

Как считаются лимиты? По закону вы возвращаете 13% от потраченной суммы, но государство установило потолок. Максимальная сумма для расчета вычета за сам дом — 2 000 000 рублей (13% от них — это 260 000 руб.). Максимальная сумма для расчета по процентам — 3 000 000 рублей (13% — это 390 000 руб.). Даже если ваш просторный дом из бруса обошелся дороже, вычет будет рассчитываться именно от этих лимитов.

Вычет до 1,1 млн рублей для людей с высоким доходом

В 2025 году в России заработала новая пятиступенчатая шкала НДФЛ. Если вы зарабатываете больше 2,4 млн рублей в год и платите налог по повышенной ставке (15%, 18%, 20% или 22%), то и вернуть сможете значительно больше!

Предельные базы (2 млн за дом и 3 млн за проценты) остаются прежними, но процент возврата растет вслед за вашей налоговой ставкой:

• За объект: вы можете вернуть от 300 тыс. до 440 тыс. рублей.
• За проценты по ипотеке: от 450 тыс. до 660 тыс. рублей.

Таким образом, максимальная сумма возврата для граждан с повышенной ставкой НДФЛ может достигать 1,1 млн рублей.

Как супругам вернуть до 1,3 млн рублей?

Если вы строите дом, находясь в официальном браке (и у вас нет брачного договора, меняющего режим собственности), дом считается совместно нажитым имуществом. Это потрясающая новость, потому что лимиты удваиваются!

Каждый из супругов имеет полное право получить свой вычет:

1. Жена заявляет вычет с 2 млн руб. за строительство и с 3 млн руб. за проценты (до 650 000 руб.).
2. Муж делает то же самое со своей зарплаты (еще до 650 000 руб.).

Итог: Семья может вернуть в свой бюджет 1 300 000 рублей. Эти деньги станут отличным подспорьем для обустройства участка, покупки мебели или ландшафтного дизайна вокруг вашего нового дома!

Постройте дом мечты с компанией "Династия"

Мы знаем всё о том, как сделать строительство загородного дома комфортным и юридически прозрачным. Компания "Династия" возводит современные, теплые и долговечные дома из бруса в Красноярске и крае.

✔️ Мы официально аккредитованы — работаем с обычными и льготными ипотеками, включая "Семейную ипотеку". ✔️ Полное сопровождение — поможем на всех этапах: от выбора проекта до подготовки документов для банка.

Начните путь к собственному дому и выгодным налоговым возвратам уже сегодня!